Les turbulences continuent de marquer le marché immobilier, obscurcissant ainsi les perspectives d’évolution des prix et des transactions. Malgré des espoirs d’une activité renforcée apparus au printemps, ceux-ci ont rapidement été tempérés par un faible indice de confiance dans la reprise économique. Découvrons ce que prévoient les notaires sondés par le site immobilier Immonot sur cette nouvelle orientation du marché immobilier.
Influence des évènements politiques sur le marché immobilier
Les récents événements politiques, notamment les élections de juin, ont profondément influencé le marché. L’absence de majorité absolue entraîne une incertitude significative quant aux futures politiques qui seront adoptées, ce qui affecte directement les décisions dans le secteur immobilier. Les questions autour de la gouvernance future et des potentielles coalitions soulèvent des inquiétudes parmi les acteurs du marché immobilier, dont les réponses pourraient impacter les impôts, le déficit budgétaire et, par conséquent, les taux d’intérêt.
Renversement rapide de la tendance du marché immobilier
Alors qu’en avril, 18 % des notaires anticipaient une hausse de leur activité, en juin, seuls 8 % restaient optimistes, avec 58 % prévoyant une baisse des transactions. Cette évolution rapide illustre la volatilité du marché immobilier actuel.
Évolution des prix sur le marché immobilier
L’incertitude politique et économique pèse lourd sur les prix immobiliers. Malgré des taux d’intérêt modérés début juillet, la vigilance reste de mise auprès des agences de notation et de la Banque Centrale Européenne. La dette nationale croissante pourrait entraîner une hausse des taux, ce qui impacterait négativement les prix des logements, terrains et commerces.
Conseil des notaires concernant le marché immobilier en 2024
Concernant les logements, les incertitudes électorales confirment la tendance à vendre en premier. Peu probable qu’une stabilité politique émerge avant la fin de l’année, les prévisions restent pessimistes pour une reprise du marché immobilier. Toutefois, l’immobilier reste perçu comme une valeur refuge par certains, avec 15 % des notaires encore favorables à l’achat.
Marché des terrains constructibles
Pour les terrains, la recommandation à la vente a nettement augmenté, passant de 45 % à 79 %. Les achats sont en forte baisse, indiquant un changement significatif dans les attitudes face à l’évolution du marché immobilier.
Environnement économique et son impact sur le marché immobilier
La situation économique de la France, avec une dette significative et des dépenses publiques élevées, continue d’affecter le marché. Cependant, les récentes améliorations en termes d’emploi et de pouvoir d’achat offrent un contraste, soulignant la complexité des facteurs influençant le marché immobilier 2024.
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