La vente interactive ou ventes aux enchères en ligne s'impose comme une solution innovante et efficace pour les collectivités territoriales cherchant à optimiser la gestion de leur patrimoine immobilier. L'expérience du Conseil Départemental de la Creuse, relatée par Philippe Bombardier, Directeur général des services, illustre parfaitement les avantages de cette méthode.
Philippe Bombardier explique : "Les collectivités locales n'ont plus vocation à être propriétaire de centres de vacances. Le terrain de Saint Palais était un actif sensible pour le Conseil départemental de la Creuse en raison de sa localisation, de son potentiel de développement et de la sensibilité liée à sa cession." Après l'échec d'un appel à projet initial, la décision de recourir à la vente interactive via 36h-immo a été prise.
Le choix de ce mode de vente a été motivé par la volonté de "maximiser la transparence et la compétitivité du processus". Philippe Bombardier souligne que "ce système permet de comparer les projets des participants et les conditions suspensives, offrant ainsi une meilleure évaluation des offres."
La vente interactive ou vente aux enchères en ligne présente plusieurs atouts majeurs :
Le processus a duré environ quatre mois, attirant plus de 70 acquéreurs potentiels. Des visites du site et des réunions avec les promoteurs ont été organisées pour faciliter les échanges.
Le résultat final a largement dépassé les attentes : "Le prix de la première offre était de 4 080 000 €, et le prix de la dernière offre a atteint 7 050 000 €", révèle M. Bombardier.
Malgré les défis logistiques liés à l'éloignement géographique et à la gestion des questions des promoteurs, l'expérience s'est avérée concluante. Le Conseil Départemental envisage de réutiliser cette méthode pour d'autres biens, reconnaissant son efficacité pour "maximiser la valeur de nos actifs et assurer une gestion transparente et efficace".
M. Bombardier recommande aux collectivités hésitantes de "considérer sérieusement la vente interactive comme une option viable". Il insiste sur l'importance d'une bonne préparation et d'une communication claire avec toutes les parties prenantes.
La vente interactive s'affirme ainsi comme un outil précieux pour les collectivités, offrant un équilibre entre transparence, compétitivité et valorisation optimale des actifs immobiliers.
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36 heures immo est créateur du concept des ventes aux enchères en ligne
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François-Xavier Duny, créateur du concept et CEO de 36h-immo explique :
« Nous sommes fiers d’être le partenaire de nombreuses collectivités depuis tant d’années et nous les remercions pour leur confiance. Grâce aux enchères immobilières en ligne, nous leur permettons de vendre des biens communaux de tout genre. Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition partout en France. Plus de 20 collectivités sont déjà clientes (mairies et conseils départementaux) et nous ont fait confiance. »
N'hésitez pas à contacter 36h-immo pour découvrir comment cette plateforme de ventes interactives peut révolutionner vos ventes immobilières et générer de nouvelles recettes pour votre collectivité. Ensemble, nous pouvons transformer votre approche de la gestion immobilière et ouvrir de nouvelles perspectives pour vos projets futurs.
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